住建部对二线城市施压或致7城接连发布新政

袁媛

近几日，中国楼市最引人关注的新闻莫过于二线城市在短短的几天内接连调整了楼市调控政策，令人应接不暇。目前，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京、杭州8个二线城市，共计12个城市进一步升级房地产调控。

在这些二线城市中，除郑州以外，其余7个城市相继在5天内发布了楼市新政，节奏之紧凑令人始料未及。据权威人士透露，上述城市集中发布调控新政源于住建部日前对房价涨幅过高的城市再次施压。

此次住建部约谈部分房价上涨过快的二线城市不同于8月的那一次。据了解，此次住建部要求涨幅较高的城市房管部门相关领导，甚至有的城市是副市长带队亲自到住建部进行汇报，谈论的核心是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代，可见态度之严厉。

从国家统计局10月发布的数据来看，近几日发布新政的二线城市南京同比上涨15.3%，厦门上涨16.9%，沈阳上涨13.3%，长沙上涨11.8%，武汉上涨11.3%，南昌上涨10.1%。而其他房价上涨较快的二线城市如福州、太原等不排除在近期内有出台新政的可能。

融360认为，同一线城市政策调整的目的一致，二线城市密集出台房地产市场调控新政，一方面是由于近期房价上涨较快引发了广泛关注；另一方面是因为年初立下的房地产调目标难以达成，面临问责。然而，这种“临时抱佛脚”，把最后的希望寄托在出台新的调控政策上的举动，或许会对当前楼市产生一定冲击，对房价商场起到一定的抑制作用，但这种以“堵”刚需为手段的突击调控措施难以从根本上解决房价上涨的问题。

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