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住建部拟推回购商品房用于保障房

发布时间:2021-01-07 20:21:10 阅读: 来源:电视厂家

王露

11月28日,从住房和城乡建设部住房保障司获悉,住建部拟推广地方政府回购商品房用于保障房的新模式。目前正在试点回购商品房充当保障房的省份是四川省、安徽省、江苏省、辽宁省、内蒙古自治区、贵州省等。

具体模式是,若政府需要回购商品房1000套,直接找到开发商购买1000套房,购买价格是要剔除营销、管理、人力等成本,等拆迁完毕后,以土地或棚户区卖地款支付给开发商,这个过程中政府是不需要垫资的。

若回购商品房充当公开配售的保障房实行的不完全产权,由政府持有30%产权,被保障人群持有70%产权,若回购商品房充当定向安置房,如棚改中的安置房,实行完全产权,即被安置人员拥有100%的产权。

这样的做法也在鄂尔多斯市、贵州市、沈阳市等其他城市进行着。比如,沈阳市2014年棚户区12423户改造任务中,通过改造主体与开发企业销售对接、政府组织团购等方式,初步确定购买意向的房屋是8610套。

湖南省住建厅直接规定,政府可回购普通商品房用作保障房源。鄂尔多斯市2013年和2014年已由政府组织回购约8000套房源作为保障房和回迁安置房,而鄂尔多斯市的商品房总量约为2万套。

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