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签订房产抵押贷款合同时要注意哪些

发布时间:2021-01-08 03:40:34 阅读: 来源:电视厂家

目前银行的众多贷款业务中,房产抵押贷款无疑是最好办理也是成功率最高的一个。但是在签订房产抵押贷款合同时要注意哪些,你可能还不知道?下面就和小编一起来了解下相关注意事项。

1、签订房产抵押贷款合同须明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、签订房产抵押贷款合同须明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、签订房产抵押贷款合同须明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、签订房产抵押贷款合同须明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、签订房产抵押贷款合同须明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《抵押贷款合同》。

以上就是小编所了解到的关于签订房产抵押贷款合同的注意事项,希望想办理房产抵押贷款的朋友能认真看看,以免掉进陷阱,造成不必要的损失。小编提醒大家:现在房产是可以进行二次抵押的,但是二次抵押的银行,必须是一押的银行,因为如果房产已经处于抵押状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,而两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

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