签订房产赠与协议没办过户赠与人是否有权撤销赠与

发布时间：2021-01-07 22:24:27 阅读：次来源：电视厂家

湄潭在线

沈大妈今年八十多岁了，早年丧偶，一对儿女都在国外生活。现沈大妈身体欠佳，就请了保姆杨某来照顾自己的生活。为了使杨某尽心尽力地照顾沈大妈，沈大妈与一对儿女都同意，只要照顾好沈大妈的晚年生活，就把沈大妈的这套房子赠与杨某，并签订了房产赠与协议。开始，杨某很积极，非常负责。可时间久了，杨某渐渐地厌烦了，经常对沈大妈敷衍了事，几次外出逛街，不给沈大妈做饭吃。沈大妈一个人在家里，由于行动不便，几次摔倒，造成小腿骨折。对于杨某的表现，沈大妈极为不满。请问这种情况下，沈大妈是否可以撤销赠与杨某的房产协议?

法官断案：

当然，根据相关法律法规，沈大妈有权收回自己的房子。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与合同为实践合同，即只有办理了赠与财产的权利转移手续（动产交付、不动产过户）才发生效力。赠与人没有交付赠与物的，受赠人不得请求交付，赠与人也无交付的义务。但是，对于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。

对于本案来讲，在赠与房屋为未过户之前，如果赠与人反悔，可以撤销赠与。所以，沈大妈是可以撤销赠与的。

法律依据《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第187条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第188条：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。