房企金九银十融资“屯粮”年底前或提价惜售
发布时间:2022-06-15 02:10:42
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来源:电视厂家
据宇博智业市场研究中心了解截至10月29日,房企海外融资总额已经突破311亿美元,合计人民币1896亿元,直逼2000亿元,融资总额已经超过2012年全年融资额的50%左右。
值得注意的是,在“金九银十”期间,多家在港上市的内地房企均有大额度融资,融资总额达到了41.3亿美元,合计人民币达到了251.3亿元,占年内房企海外融资总额的13%以上。
实际上,多家在港上市内地房企今年以来都加快了海外融资步伐,且加大了海外举债额度,尤其今年下半年,尽管融资成本较年初已经出现上升态势,但不少房企仍选择了发行大额度长期债务。
对此,另有业内人士表示,今年多数房企销售业绩较为好看,这增加了其海外融资的筹码,因此趁低息吸资“储粮”,以备应对受政策调整影响的内地楼市。
值得一提的是,除了低资金成本的吸引外,今年以来,房企拿地积极性高,对资金需求增加,这是房企进行大规模海外融资的重要目的。而纵观土地市场,2013年以来,土地价格上涨,溢价率攀升使得房企间竞争压力较大。
欲先人一步掌握最新报告请查阅《2013年扬州房地产产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。
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