瞧一瞧：北京地价抢上天了

发布时间：2022-05-20 10:41:06 阅读：次来源：电视厂家

北京地价抢上天了北京地价抢上天了

继7月3日北京大兴区瀛海镇地块以3.6万元的楼面价创区域新高后，昨天，大兴瀛海另外一宗地被龙湖联合体摘得，该宗地的成交楼面单价约为3万元。至此，大兴区域集中推出的8宗地全部成交，总成交金额达到了110.7亿元.

全北京向南看，两轮城南投资计划在城南砸下了7000多亿元，基础设施、配套条件的逐步完善让城南成为了楼市的需求热点。大兴强劲的产业驱动内核，让开发商对该区域报以极大信心。另外，大兴作为北京农村集体土地流转试点，供地相对集中，‘群狼环伺，都是饿狼’，所以把地价抢上天。某业内知名人士这样说道。

据悉，自6月25日北京租地方碰上要拆迁怎么办
土地市场开闸以来，任丘上德世纪中心在这一波土地供应中，大兴区挂牌供应的8宗地块全面收官。从6月25日至7月7日，短短十来天里，大兴土地市场8块地的出让金达到110.7亿元，楼面价在9100元3.6万元/平方米，其中7月3日由北京城建拿下的大兴瀛海镇住宅用地的商业楼面价已达3.6万元/平方米，远超周边楼盘房价。

知名人士告诉记者，从大兴最近成交的多宗土地看，五环外区域楼面价集中突破3万，这种情况下表明了未来房企对楼市的信心，按照这一楼面价，任丘龙泉路商业街未来区域内的住宅价格或将突破5万/平方米。北京从没有出现过高价地解不了套的现象，无非是利润预期和去化周期的问题，不管拿地时有多贵，最终都能被市场消化。

一线城市永远上涨的理由国土局有权力强拆民房吗
有二：其一，国家有关部门对城市用地进行的刚性约束，当用地受到约束，似乎房价必涨。其二，从需求的角度来说，因为北上广深等一线城市聚集了大量公共资源，吸引了巨量的人才、技术、资金、产业等，人多了住房需求就大，从而容易拉升房价持续上涨。

在小编看来中国各个城市的楼市都存在着不同程度的泡沫，未来泡沫会不会破裂，尚未可知。上世纪90年代初，日本房地产就出现过大泡沫，当时人们也相信东京的房价不会跌。所以，没有永远的下跌，也没有永远的上涨。中国一线城市的永远上涨也将受到多个因素制约。

现在尽管央行的货币政策也趋向宽松，但信贷货币增速远不及2009年。当初上海等一线城市商品房均价才1.5万元/平方米，而2015年上海等房产均价都在3万元/平方米以上。从货币信贷流向房地产的量来看，一线城市要维系高房价都很难，更别说让一线城市的高房价再有多少大的涨幅。